1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市中央区
80.5万円/㎡
前年比+14.7%
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アメックス小笹
福岡県福岡市中央区小笹二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩33分
1993年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,427万円
36.2万円/㎡
1,699
2,184
2,670
3,155
AI査定結果
推定相場価格
2,427万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,670万円
32.6万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
アメックス小笹
2,380万円（35.5万円/㎡）/ 1階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,380万円 | 35.5万円 | 1階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 2,490万円 | 37.2万円 | 1階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,490万円 | 25.8万円 | 5階 | 96.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,600万円 | 38.8万円 | 1階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は37.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | アメックス小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅33分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,690万円 | 34.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/26 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 1,580万円 | 29.7万円 | 53.27㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/22 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/18 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/26 | JGM西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,990万円 | 37.9万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ロマネスク西公園第6 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,280万円 | 43.6万円 | 52.24㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.27㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/14 | パークハウス大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 3,100万円 | 44.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/25 | ガイアコート赤坂浄水 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅9分 | 2,820万円 | 41.3万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/30 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 2,900万円 | 40.5万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/28 | ダイナコート赤坂南 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅6分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/08 | エステートマンション六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅7分 | 2,000万円 | 33.6万円 | 59.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/06 | 藤和櫻坂ホームズ 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅7分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/06 | 東峰マンション六本松 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅9分 | 3,390万円 | 43.0万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/29 | 東急ドエルアルス桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅6分 | 2,800万円 | 41.2万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 2,299万円 | 31.5万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/26 | ロマネスク桜坂ルネッサンス 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅9分 | 2,800万円 | 36.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 3,480万円 | 44.3万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ソピアグランテージ桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅4分 | 2,890万円 | 40.7万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/22 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅12分 | 2,430万円 | 30.8万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション桜坂第3 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 2,290万円 | 34.5万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,850万円 | 27.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/25 | エテルナ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,300万円 | 28.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヴィクトリア友泉 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,600万円 | 38.9万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市中央区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して55.9%割安です。
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